Apa Hak Saya Jika Saya Ditarik oleh Petugas Polisi di New Jersey?

Di negara bagian New Jersey, seorang perwira polisi hanya dapat menarik seseorang jika dia mencurigai pengemudi telah melakukan pelanggaran lalu lintas. Petugas polisi akan mendekati mobil Anda dan memberi tahu Anda mengapa dia menarik Anda. Dia kemudian akan meminta Anda untuk SIM dan registrasi mobil Anda.

Adalah penting bahwa Anda mengambil dokumen-dokumen ini secepat mungkin dan menyerahkannya kepada petugas polisi. Anda harus selalu mematuhi permintaan petugas polisi NJ dengan sopan dan tidak bertindak agresif. Tanda-tanda agresi dapat membuat petugas polisi lebih curiga terhadap Anda dan memicu pertanyaan yang tidak perlu, tes napas, atau pencarian. Jika Anda menepi, penting untuk mengetahui hak Anda dan untuk memohonnya.

Apa yang harus Anda lakukan jika Anda menepi:

o Tetap tenang dan patuh

o Tetap di dalam mobil dan jaga tangan Anda dalam pandangan yang jelas

o Memenuhi permintaan petugas polisi tanpa berdebat

Jawab pertanyaan dengan singkat

o Bertindaklah dengan sopan

o Mintalah hak Anda jika diperlukan

Apakah saya berhak menolak pencarian mobil saya?

Iya nih. Anda dapat menolak pencarian kendaraan Anda selama petugas polisi tidak memiliki kemungkinan penyebab untuk mencurigai bahwa Anda telah melakukan kejahatan. Seorang petugas polisi tidak dapat menangkap Anda karena hanya menolak pencarian mobil Anda tanpa kemungkinan penyebab. Jika seorang perwira polisi memaksa pencarian yang tidak beralasan, bukti apa pun yang diperoleh akan dikeluarkan dari pengadilan karena tidak diperoleh dengan benar.

Apakah saya berhak menolak tes napas (atau tes alkohol darah atau tes urine)?

Tidak. Dengan mengemudi di jalan-jalan di negara bagian New Jersey, Anda setuju untuk memberikan sampel napas untuk melakukan pengujian kimia untuk tujuan menentukan keberadaan alkohol dalam tubuh Anda. Namun, Anda dapat meminta agar tes dilakukan di rumah sakit untuk memastikan keakuratannya karena tes napas di tepi jalan sering tidak akurat. Jika Anda menolak berpartisipasi dalam pengujian kimia, lisensi Anda akan secara otomatis ditangguhkan selama minimal 7 bulan – bahkan jika Anda belum minum.

Apakah saya berhak menolak mengikuti uji lapangan?

Iya nih. Anda tidak perlu mengikuti tes ketenangan lapangan jika diminta oleh petugas polisi NJ. Tes-tes ini seringkali tidak akurat dan tidak memperhitungkan obat apa pun yang Anda gunakan, keseimbangan yang buruk, atau stamina Anda saat tes. Dengan sopan menolak untuk berpartisipasi dalam tes ketenangan lapangan, tetapi ketahuilah bahwa mereka dapat menangkap Anda dan membawa Anda ke penjara di mana mereka akan meminta Anda untuk mengambil tes kimia napas, darah, atau air kencing – yang Anda diminta oleh hukum untuk diambil.

Bagaimana jika seorang perwira polisi NJ bertanya apakah saya sudah minum?

Seringkali polisi berasumsi bahwa karena Anda mengemudi larut malam, Anda mungkin mengemudi di bawah pengaruh alkohol. Salah satu hal pertama yang mereka tanyakan kepada Anda adalah apakah Anda sudah minum. Jika Anda telah minum, yang terbaik adalah untuk memohon hak Anda dan memohon ke-5 (amandemen ke-5 mengatakan bahwa Anda memiliki hak untuk menolak membuat pernyataan yang memberatkan terhadap diri sendiri yang dapat digunakan melawan Anda di pengadilan).

Anda tidak perlu menjawab semua pertanyaannya tentang di mana Anda berada, apa yang Anda lakukan, dengan siapa Anda bersama, atau apakah Anda minum alkohol. Yang terbaik adalah membalas; "Saya ingin berbicara dengan seorang pengacara sebelum menjawab pertanyaan apa pun."

Jersey Bersepeda Retro – Mode Menyenangkan Untuk Pengendara Sepeda

Kaus bersepeda retro menjadi lebih dan lebih populer di kalangan pengendara sepeda saat ini, khususnya dengan pengendara sepeda yang juga memiliki hasrat untuk terlihat hebat dan bersenang-senang sedikit dengan penampilan mereka saat mereka mengendarai sepeda mereka. Beberapa orang percaya popularitas ini untuk kaus bersepeda retro semua dimulai ketika Lance Armstrong memenangkan kejuaraan Tour de France sementara dia dan timnya mengenakan kaus bersepeda retro yang menampilkan gambar logo Mail AS lebih dari 30 tahun yang lalu.

Apakah ini benar-benar fondasi popularitas mereka, penjualan kaus bersepeda retro meningkat setiap hari, terutama karena akses untuk membeli secara online menjadi lebih mudah karena semakin banyak perusahaan yang mendirikan toko dengan menempatkan e-commerce di situs web mereka. Kaus sepeda retro datang dalam berbagai gaya warna dan dengan segudang gambar yang digambarkan pada mereka. Gambar sported pada jersey sepeda retro hari ini termasuk gambar kebaruan seperti Dr Seuss 'Cat in the Hat atau Grinch yang Mencuri Natal, Betty Boop, Bozo the Clown dan bahkan karakter wijen seperti Oscar the Grouch dan Big Bird.

Sebuah perusahaan online yang memiliki beberapa gambar lama yang indah pada kaus bersepeda retro mereka adalah perusahaan pakaian gambar retro. Gambar yang digunakan untuk koleksi mereka berasal dari gambar yang terkandung dalam 'jalur koleksi Horton' ini termasuk gambar-gambar terkenal seperti:

  • Itu1935 Kejuaraan Dunia Pria Jersey, lomba sepanjang 216km di atas jalan berbatu di Belgia.
  • Phebus perempuan, rekreasi gambar iklan bersepeda yang dibuat oleh Henri Grey pada tahun 1896.
  • Cataluna Putra, gambar untuk poster yang dibuat di Spanyol pada tahun 1943 untuk lomba siklus yang disebut Vuelta Catalonia.
  • telor phitan dan HAM, kaos warna-warni dengan gambar karakter dan kejadian dari kisah Dr Seuss dengan nama yang sama diterbitkan untuk pertama kalinya pada tahun 1960.

Sumber kedua untuk kaus bersepeda retro dan kaus sepeda baru adalah situs web dan toko di Amazon.com di mana Anda akan menemukan kisaran yang baik untuk dipilih. Amazon menyediakan berbagai macam kaus sepeda untuk pria wanita dan anak-anak serta pakaian sepeda lainnya, sepatu bersepeda dan aksesoris lainnya. Namun perusahaan lain yang menyediakan berbagai macam kaus bersepeda klasik dan kaus bersepeda retro adalah ModernBike.com. Mereka juga menyediakan berbagai macam perlengkapan sepeda, pakaian bersepeda, aksesoris, dan sepatu.

Jadi untuk bersenang-senang dengan penampilan Anda saat mengendarai sepeda Anda, periksa berbagai macam kaus bersepeda klasik dan retro yang tersedia secara online.

Mengetahui Hakim Anda dalam Kasus Hukum Keluarga di Essex County, New Jersey

Pengadilan Tinggi New Jersey, Divisi Keluarga Essex County adalah gedung pengadilan keluarga tersibuk di New Jersey. Daerah beragam Essex termasuk daerah-daerah kaya seperti Short Hills dan Livingston dan daerah miskin di Irvington dan Newark. Gedung pengadilan terletak di 212 Washington Street di Newark, NJ. Meskipun ada banyak jenis kasus hukum keluarga di pengadilan hukum keluarga, artikel ini akan berfokus pada Hakim Divisi Matrimonial yang menangani perceraian dan memposting tindakan perceraian.

Hakim Nancy Sivilli adalah salah satu hakim hukum / perceraian keluarga terpanjang di Essex County. Hakim Sivilli adalah hakim pengadilan sipil sebelum dipindahkan ke divisi keluarga di mana dia menangani map yang sangat berat. Hakim Sivilli adalah hakim netral yang memahami kedua sisi cerita saat dia menikah dan memiliki anak. Meskipun tidak penting bagi hakim hukum keluarga untuk memiliki anak, saya percaya memiliki anak memberi Anda perspektif yang berbeda dari seseorang yang tidak. Hakim Sivilli membuat pidato di panel permukiman awal untuk memberi tahu pihak yang berperkara tentang peluang mereka untuk menyelesaikan masalah mereka sebelum menjalani persidangan.

Hakim berikutnya adalah Hakim Yang Terhormat Donald Kessler yang juga telah berada di bangku hukum keluarga di Essex County untuk waktu yang lama. Hakim Kessler adalah seorang yang ngotot terhadap aturan-aturan pengadilan, tetapi orang yang sangat baik dan sabar. Dia tidak mentoleransi teriakan atau perilaku susah diatur lainnya di istananya. Dia mengizinkan orang untuk membuat argumen mereka satu per satu sebagai pengadilan harus seperti dan tidak seperti Maury Show yang diizinkan beberapa hakim. Hakim Kessler adalah seorang pria keluarga yang benar-benar memperhatikan kebutuhan anak-anak dalam setiap kasus atas hal lain.

Hakim Michael Casale adalah hakim berikutnya yang berfokus pada kasus perkawinan dan merupakan hakim yang saya yakini memahami aturan distribusi yang adil lebih dari kebanyakan hakim. Dalam kasus baru-baru ini, dia memutuskan bahwa pihak yang menginvestasikan dana pra-perkawinan ke rumah perkawinan harus mengambil bagian dari ekuitas sebelum membagi apa pun yang mungkin tersisa. Sementara hakim lain memutuskan bahwa begitu Anda menginvestasikan uang bersama, uang itu "bercampur" dan pembagian uang itu hilang. Argumen terakhir ini bagi saya tidak masuk akal dalam pengadilan ekuitas. Saya setuju dengan metode dan teori Hakim Casale.

Apakah Anda memiliki kasus sebelum Hakim Sivilli, Hakim Casale atau Hakim Kessler, Hakim Neil Jasey, Hakim Russell, Hakim Adobato, proses perceraian di Essex bisa sangat panjang karena "perang antara Trenton dan Essex" dan kurangnya hakim ke Essex yang menyebabkan backlog pengadilan persidangan keluarga. Meskipun ada jaminan, kabar baiknya adalah bahwa para hakim ini sangat bijaksana dan mengelola kalender mereka dengan cukup baik.

 The Good Cop oleh Brad Parks – Pembunuhan atau Bunuh Diri di Newark, New Jersey? Ulasan Buku Misteri

"The Good Cop" adalah novel misteri terbaru oleh penulis pemenang penghargaan, Brad Parks, yang menampilkan Carter Ross.

Carter Ross, 32, adalah wartawan investigasi untuk Pemeriksa Newark-Eagle, koran terbesar di New Jersey; dan dia mencintai pekerjaannya, "Salah satu hal mendasar yang saya yakini sebagai penulis adalah kata-kata memiliki kekuatan untuk menggerakkan orang."

Komitmennya terhadap jurnalisme sering membawanya ke jalan yang berbahaya untuk mengungkap kebenaran; dan di buku keempat, misteri, kekacauan, dan kegemaran Park berlanjut.

Darius Kipps, veteran dari Departemen Kepolisian Newark, dua belas tahun, meninggal di stan mandi Fourth Precinct dari luka tembak di kepala; dan pihak berwenang menganggapnya sebagai bunuh diri.

Mengapa Darius bunuh diri ketika dia mencintai pekerjaannya, dan istri serta anak-anaknya, terutama putranya yang berumur 5 bulan, Jacquille?

Setelah mewawancarai janda Darius, Mimi, Carter yakin bahwa kematiannya mungkin bukan bunuh diri; dan petualangan terbarunya dimulai.

Carter hidup sederhana, lajang, hidup di Bloomfield, New Jersey dengan Batas Waktu kucingnya; dan olahraga yang membosankan, pakaian terbatas dari celana lipit dalam dua warna, dua warna kaos dan tiga warna dasi.

“Anda harus tahu apa rasa es krim yang Anda miliki di dunia ini, dan saya adalah vanila,” kata Carter.

Tommy Hernandez kembali sebagai karyawan berstatus permanen sementara yang menjadi pegawai magang di surat kabar. Dia adalah seorang Kuba berusia 24 tahun, generasi kedua dari Kuba yang "gay sebagai hari yang panjang." Carter dan Tommy menikmati aliansi profesional dan saling mengolok-olok satu sama lain.

"Anda tahu, jika Anda benar-benar akan berpindah ke sisi saya, Anda harus melakukan sesuatu tentang celana itu," kata Hernandez.

Seksi, Tina Thompson, 39, adalah bos Carter. Duo ini terlibat dalam romansa on-off, dengan masing-masing memiliki agenda yang berbeda. Tina, menyadari jam biologisnya yang semakin berkurang, hanya ingin Carter menjadi ayah anaknya. Dia menginginkan lebih banyak.

Konflik muncul ketika Tina menyadari bahwa ia memiliki persaingan untuk perhatian Carter dari Kira O & # 39; Brien, surat kabar yang baru-baru ini dipekerjakan, pustakawan muda.

Kira mengundang Carter ke pesta minum-minum di apartemen milik temannya, Paul. Penampilannya yang seperti Goth termasuk berbagai tindikan dan tato dan cat kuku hitam.

Paul terdaftar dalam program "Death Studies" Ph. D. di multidisiplin di Rutgers-Newark; dan magang di Kantor Pemeriksa Medis Essex County, yang memberinya kunci untuk masuk setelah jam kerja.

Setelah meminum ramuan cair berwarna hijau mintnya, trio mulai memeriksa tubuh Darius Kipps di kamar mayat, yang membuat pengalaman pencarian fakta aneh tentang kematiannya.

Magang Eagle Eagle Examiner, Geoff Ginsburg mendapat julukan "Julie" di ruang berita setelah pengadilan Mahkamah Agung, Ruth Bader Ginsburg. Untuk memantau Carter, ia memberi Ruthie cerita kolaboratif tentang perumahan Newark bersama dia.

Sadar akan taktiknya, Carter dengan lucu membalas permainannya dengan mendelegasikan sebuah cerita kepada Ruthie yang melibatkan pewarna makanan organik, bebas gluten, tes kehamilan di rumah dan toilet yang baru dipasang di rumah-rumah bangsawan Newark Housing Authority.

Pendeta Dokter Alvin LeRioux (alias Pendeta Al) adalah pria berbaju gendut seberat 300 pon, yang memimpin Gereja Kristen Penebus Cinta. Dia menyebut konferensi pers dengan Mimi Kipps, menuntut penyelidikan atas kematian suaminya.

Carter curiga terhadap niatnya, terutama ketika dia kemudian meminta penyelidikan berakhir.

Carter segera menemukan dirinya jauh di perairan Black Mafia Family; dan beatnik Chevy Malibu-nya tidak cocok untuk E-class Mercedes, dengan warna perak, dengan jendela gelap yang bertekad untuk menembaknya.

Red Dot Enterprises menggerakkan alur cerita, karena Mempromosikan penggunaan senjata lama, berkaliber rendah, melalui I-95 Corridor, yang mencakup New Jersey Turnpike.

"The Good Cop" menampilkan humor merek dagang Parks seluruhnya. Ketika mengunjungi gereja Pastor Al, Carter berkata, "Saya memberikan tanda pada tiang yang bertuliskan, TOLONG MENONAKTIFKAN TELEPON SEL ANDA DI ALLAH, dan setuju, kalau-kalau Tuhan siap untuk memukul saya dengan versi biaya roaming nya. "

Siapa pun dengan Newark, New Jersey, atau hubungan regional akan mengalami kesamaan khusus untuk narasi Taman, karena kota berfungsi sebagai latar pusatnya. Taman Taman Negara, Irvine Turner Boulevard; dan garis seperti "Saya masih orang Jersey. Mengemudi agresif adalah hak kesulungan negara", bisa dihubungkan.

Penghargaan Taman memberi contoh mengapa dia penulis yang sukses. Di luar rasa terima kasih yang tanpa syarat terhadap agen dan penerbitnya, dll., Taman mengakui dia memiliki kehidupan yang hebat, baik secara pribadi maupun profesional; dan dia menghargai pembacanya.

Baca buku apa pun oleh Brad Parks dan Anda akan mengalami kehadiran eupeptiknya.

Penerbit Brad Parks, Minotaur Books, menampilkan banyak penulis misteri berbakat, termasuk Linda Castillo dan Paul Doiron. Karakter utama Castillo, Kate Burkholder, adalah mantan detektif wanita yang berubah menjadi Amish. Paul Doiron fitur Maine game warden, Mike Bowditch. Buku baru Castillo "Her Last Breath," akan diterbitkan 18 Juni 2013. Paul Doiron akan merilis "Massacre Pond," pada 16 Juli 2013. Untuk menemukan lebih banyak tentang penulis ini, kunjungi: http://www.minotaurbooks.com .

KU Basketball Retired Jersey Numbers

Basket KU memiliki banyak kaus pensiunan sehingga jumlahnya tidak benar-benar pensiun, tetapi hanya kaos tertentu yang diabadikan sementara pemain saat ini mendaur ulang angka-angka yang terkenal. Jika bukan karena proses menggunakan kembali angka-angka ini setelah kaos yang sesuai telah menghentikan program yang terlalu banyak tradisi seperti Universitas Kansas akan menjalankan risiko benar-benar kehabisan angka untuk melengkapi daftar nama mereka saat ini.

Program yang memainkan musim pertamanya di abad kesembilan belas (1898) di bawah pelatih kepala Dokter James Naismith (penemu permainan bola basket) telah mengalami sukses luar biasa selama bertahun-tahun bahwa pada Februari 2010, dua puluh enam (26) kaus sudah pensiun. Sementara secara individu melalui dan meneliti setiap jersey pensiunan tunggal berada di luar cakupan artikel ini, adalah akurat untuk mengatakan bahwa langkah dari kaus yang diabadikan mulai dari angka penasaran 0 (Doc Gooden) hingga nomor 60 (Max Falkenstein – penyiar radio). Max Falkstein memegang kehormatan menjadi satu-satunya pemain non-pada daftar nomor jersey pensiun. Mr Falkstein, lulusan KU tahun 1948, dikreditkan dengan mendirikan KU Sports Network dan melayani karir enam puluh tahun yang terkenal (karena itu pensiunan nomor 60) di belakang mikrofon di mana dia meliput lebih dari 1.750 pertandingan bola basket dan 650 pertandingan sepak bola – semua untuk Kansas . Masing-masing kaus pensiunan hang dengan bangga di arena basket Lawrence, Kansas yang dikenal sebagai Allen Field House (dinamai setelah mantan pelatih kepala terkenal "Phog" Allen).

Dua nama yang umumnya dianggap sebagai yang paling dikenal di antara daftar nomor jersey basket KU yang sudah pensiun adalah milik Wilt Chamberlain (13) dan Paul Pierce (34). Pierce saat ini adalah pemain bintang dan NBA Champion untuk waralaba Boston Celtics NBA yang bersejarah. Wilt Chamberlain secara luas dianggap sebagai pemain basket terbaik dalam sejarah pertandingan. Bahkan penggemar yang berpendapat bahwa Chamberlain tidak memenangkan kejuaraan yang dilakukan Bill Russell atau memiliki atletis Michael Jordan atau Kobe Bryant dapat menyetujui bahwa Wilt Chamberlain secara pribadi mendominasi era yang belum pernah dilakukan orang lain.

Sementara parameter untuk memiliki jersey pensiun bervariasi dari tim ke tim dan dari olahraga ke olahraga pedoman di KU sebenarnya cukup mudah. Tes umumnya melibatkan pencapaian setidaknya satu dari pencapaian berikut:

  • Menjadi Pemain Nasional Terbaik Tahun ini oleh Asosiasi Nasional Pelatih Basket, Associated Press (AP), atau Sporting News
  • Menjadi penerima pemenang Penghargaan John R. Wooden, Pemain Terbaik Naismith College, atau Piala Oscar Robertson
  • Dinamakan sebagai konsensus All-American, Pemain NCAA Turnamen Paling Luar Biasa, Pemain Besar Konferensi 12 Tahun, Akademik All-American of the Year, atau tim dua kali pertama All-American.

Panduan ini hanya panduan itu. Sementara metrik ini berfungsi sebagai prasyarat umum mereka tidak berarti diukir di batu dan tunduk pada kebijaksanaan administrasi Universitas Kansas.

Mengingat kecepatan nomor jersey pensiunan basket KU dan aturan bahwa pemain saat ini dapat memakai nomor jersey pensiun ada peluang yang layak bahwa kadang-kadang di tahun-tahun mendatang University of Kansas akan harus berurusan dengan memiliki nomor jersey yang sama pensiun oleh dua pemain yang berbeda .

Pine Valley Golf Course of Clementon, New Jersey

Sebutkan "Pine Valley" untuk setiap kelompok pegolf serius dan tidak ada penjelasan yang diperlukan. Setelah semua "The Pine Valley" Golf Range Clementon New Jersey telah secara konsisten dinilai di atas dan salah satu lapangan golf terkemuka di dunia. Memang dalam penentuan dan penghargaan, jurnal golf terkemuka "Majalah Golf", telah memberi penghargaan Pine Valley di tempat nomor satu sebagai lapangan golf paling top di Amerika Serikat dan memang dunia. Ini dikatakan, sering dinyatakan oleh pegolf yang paling berpengalaman dan bertekad bahwa jika ada lapangan golf yang lebih sulit untuk dimainkan di mana pun di dunia, maka penggemar golf ini tidak akan ingin mengetahuinya, atau memiliki kesenangan tersendiri untuk menjadi menawarkan untuk bermain set link golf itu.

Sejarah Pine Valley Golf Course kembali ke tahun 1912 ketika seorang pengusaha hotel kaya bernama Tuan George Arthur Crump memutuskan bahwa ia ingin membangun lapangan golf yang akan layak untuk nama dan reputasinya. Dia memilih area tanah yang pada dasarnya adalah hutan di rawa yang dikelilingi pasir. Mimpi crumps 'mengambil sepenuhnya tujuh tahun untuk membangun dan menyelesaikan. Ini benar-benar dimasukkan dan termasuk penghapusan sekitar dua puluh ribu tunggul pohon. Pada akhirnya dan sayangnya untuk inovator dan pencipta proyek Mr. Crump dia hanya tinggal melihat penyelesaian hanya 14 lubang di mahakarya golf ini. Sisa tee – lubang 12 meskipun 15 selesai beberapa waktu setelah kematiannya. Betapa malangnya.

Dapat benar-benar dan jujur ​​mengatakan bahwa Pine Valley tidak memiliki dua lubang golf yang bahkan serupa. Keistimewaan kursus dan tata letaknya adalah salah satu atraksi terbesar dari lapangan golf terbaik di seluruh dunia yang terkenal secara global ini. Namun dapat dikatakan bahwa jika ada satu kekhasan dan fitur yang mengikat untuk keseluruhan kursus dan pengaturan – itu adalah pasir. Gundukan dan segumpal pasir untuk bekerja melalui dan menghambat permainan dan menindaklanjuti permainan bahkan pegolf yang paling maju dan berpengalaman. Memang hamparan pasir besar, besar dan ekstrim dalam ukuran dan sifat yang tidak ada upaya bahkan dibuat oleh penjaga tanah bahkan untuk menyapu mereka. Tidak diragukan lagi merupakan hambatan bagi pegolf profesional dan mereka yang dekat dengan kelas mereka.

Suatu hari, sebagai pegolf, Anda bisa menjalani impian Anda untuk benar-benar bermain dan bermain golf di padang golf Pine Valley di Clementon New Jersey. Depan!

Hukuman New Jersey dan Konsekuensi Untuk Tidak Mematuhi Persyaratan Pendaftaran Apartemen

Dalam artikel hari ini, kita akan membahas pentingnya dua dokumen terpisah yang diperlukan untuk pemilik real estate perumahan.

Sertifikat Hunian

Dokumen pertama adalah Sertifikat Hunian. Sebagian besar kotamadya di Negara Bagian New Jersey mengharuskan pemilik mendapatkan Sertifikat Hunian baru setiap kali penyewa baru pindah. Inspeksi yang menyertai aplikasi untuk sertifikat hunian berbeda-beda menurut kotamadya. Semua kota akan memeriksa detektor asap, dan jika ada pemanas gas, juga akan ada pemeriksaan detektor karbon monoksida. Beberapa kota juga akan melakukan lebih banyak pemeriksaan menyeluruh dalam upaya untuk meningkatkan kualitas perumahan di seluruh kota. Perlu dicatat bahwa tidak lagi diperbolehkan untuk sebuah kotamadya untuk mewajibkan sertifikat baru pemeriksaan hunian ketika sebuah keluarga berkembang dengan cara alami (misalnya kelahiran seorang anak baru).

Sementara sebagian besar tuan tanah kurang mengenal denda yang dipungut oleh pemerintah kota karena mereka gagal mendapatkan sertifikat hunian, sedikit yang akrab dengan konsekuensi yang jauh lebih parah yang dapat dihasilkan dari kegagalan tersebut. Di mana sertifikat hunian diperlukan, rumah yang disewa tanpa sertifikat hunian merupakan kontrak ilegal. Oleh karena itu, dalam hal Khoudary v. Salem Board of Social Services, 260 N.J.S. 79 (App. Div. 1992), Pengadilan menetapkan bahwa seorang pemilik tanah yang menyewa tanpa sertifikat hunian tidak memiliki wewenang untuk mengajukan gugatan untuk sewa.

Pada intinya, apa yang dikatakan oleh Pengadilan Khoudary adalah bahwa hal itu tidak akan membantu pemilik tanah memberlakukan kontrak ilegal. Dalam hal penyewa mengosongkan tempat karena sewa, baik untuk bulan-bulan atau bulan-bulan sebelumnya yang mungkin jatuh tempo di bawah sewa yang belum berakhir, tuan tanah tidak dapat mengajukan tindakan untuk mengumpulkan uang sewa, dan lebih jauh lagi, mungkin tidak menerapkan salah satu dari keamanan penyewa. mendepositokan uang sewa ini. Pemilik bangunan masih bisa melakukan tindakan atau menahan pengamanan untuk kerusakan akibat perbuatan, seperti penghancuran apartemen. Masih belum pasti apakah Pengadilan harus mengizinkan penyewa untuk mengajukan tindakan untuk mengembalikan semua sewa yang sebelumnya dibayarkan di bawah kontrak ilegal; akan tetapi, sebagian besar Pengadilan akan memutuskan bahwa penyewa harus membayar untuk manfaat dari penggunaan apartemen.

Selama hampir satu dekade, Pengadilan menafsirkan putusan di Khoudary yang berarti bahwa kegagalan untuk mendapatkan Sertifikat Penghunian adalah sebuah bar untuk dikosongkan. Namun, masalah ini sejak itu telah diklarifikasi. Dalam soal McQueen v. Brown dan Cook, 342 NJS 120 (App. Div. 2001), Pengadilan memutuskan bahwa meskipun gagal memperoleh sertifikat hunian yang menjadikan kontrak itu ilegal, pemilik tetap memiliki hak untuk mengusir penyewa. Pada dasarnya, keputusan Pengadilan menyatakan bahwa penyewa tidak dapat memperoleh manfaat dari kontrak ilegal, dan lebih jauh lagi, jelas bahwa meninggalkan penyewa dalam sewa ilegal akan bertentangan dengan kebijakan publik.

Pernyataan Pendaftaran Landlord

Meskipun kegagalan untuk memperoleh sertifikat hunian bukan merupakan suatu halangan untuk pengusiran, kegagalan untuk mendapatkan pernyataan pendaftaran tuan tanah (Pernyataan Pemilik Tanah / KATA Identitas) akan mencegah penggusuran. Semua rumah tinggal non-pemilik yang ditempati di Negara Bagian New Jersey harus terdaftar sebagai persewaan. Tidak seperti Sertifikat Hunian, pernyataan pendaftaran tidak memerlukan pemeriksaan dan tidak perlu diulang setelah kedatangan penyewa baru. Dalam banyak kasus, satu pernyataan pendaftaran akan efektif hingga lamanya.

Dalam hal bahwa sewa adalah satu atau dua rumah keluarga, pendaftaran dapat diajukan ke panitera kotamadya. Dalam beberapa kasus, pemerintah kota akan mengenakan biaya nominal untuk pendaftaran properti dan biaya tambahan pada saat perpanjangan. Dalam hal properti terdiri dari tiga atau lebih tempat tinggal perumahan, properti harus terdaftar dengan Divisi New Jersey Community Affairs. Pernyataan Pendaftaran Landlord harus mencantumkan nama pemilik dan nomor kontak darurat mereka.

Kegagalan untuk mematuhi persyaratan pendaftaran mungkin memiliki konsekuensi yang berat bagi tuan tanah. Terutama, N.J.S.A. 46: 8-33 menyatakan bahwa "tidak ada penilaian atas kepemilikan dapat dimasukkan sampai ada kepatuhan [with the Act]… "Sementara Statuta melanjutkan dengan menyatakan bahwa Pengadilan dapat melanjutkan kasus (hingga 90 hari) sampai ketidakpatuhan diperbaiki, beberapa tuan tanah mungkin tertangkap lengah. Beberapa kabupaten New Jersey bahkan membutuhkan tuan tanah untuk menghasilkan bukti pendaftaran pada saat sidang sewa.

Konsekuensi lain dari kegagalan untuk mendapatkan pernyataan pendaftaran adalah pengenaan denda. Perusahaan ini telah dipertahankan untuk mewakili beberapa tuan tanah yang telah gagal mendapatkan pernyataan pendaftaran. Seperti halnya kegagalan untuk mendapatkan sertifikat hunian, denda untuk kegagalan mendaftar dapat menjadi agak besar, dan kota-kota biasanya akan mengenakan hukuman terpisah untuk setiap orang yang tinggal di dalam gedung.

Sebagai kesimpulan, yang terbaik adalah memastikan bahwa Anda mendapatkan Sertifikat Hunian dan Pernyataan Pendaftaran Pemilik Tanah sebelum menyewa properti Anda. Jika Anda lupa untuk mengajukan salah satu dari dua dokumen ini, Anda mungkin menemukan diri Anda terkena hukuman substansial dari kedua kotamadya dan dalam tindakan perdata dengan penyewa Anda.

Top Secret Brown Trout Fishery – Program Sea Trout Brown Trout New Jersey

Sedikit fakta yang diketahui adalah bahwa pada tahun 1997, Negara Bagian New Jersey memulai proyek untuk menanam ikan trout coklat di Sungai Manasaquan dalam upaya untuk memulai penangkapan ikan trout coklat laut. Antara tahun 1997 dan 2005 sekitar 234.000 trout coklat delapan inci telah ditebar di bagian pasang surut dan air payau sungai.

Untuk memahami tujuan program, seseorang harus tahu sedikit tentang trout coklat sebagai spesies. Ikan trout coklat dibawa dari Eropa pada tahun 1880-an dan ditebar di seluruh pantai timur Amerika Serikat dan memiliki kemampuan untuk mentoleransi air hangat daripada spesies ikan trout lainnya. Karena ikan trout coklat awalnya bermigrasi dari laut ke perikanan air tawar (ribuan tahun yang lalu) mereka terkadang dapat bermigrasi ke air asin untuk mendapatkan keuntungan dari sumber makanan lain. Ini disebut trout "lari laut" dan berbeda dari saudara-saudara air tawar mereka karena mereka mengembangkan warna keperakan yang menutupi bintik-bintik normal mereka. Ikan yang sama ini kemudian akan kembali ke air tawar, kadang-kadang setelah mencapai ukuran trofi pada makanan laut mereka yang kaya.

Negara Bagian New Jersey memprediksi bahwa ikan ini akan mencapai ukuran rata-rata 2-4 pound (atau lebih besar), kembali ke Manasquan di musim gugur untuk bertelur. Mengingat kondisi yang tepat, seperti hujan yang kuat, konsentrasi ikan ini bisa sangat mengasyikkan. Sejak dimulainya program stocking, pemancing telah didorong untuk melaporkan tangkapan mereka ke Laboratorium Perikanan Lebanon melalui telepon di 908-236-2118. Namun, karena tahun 2004 hanya ada 112 laporan semacam itu. Ada spekulasi bahwa kurangnya reportase bisa menjadi hasil dari upaya oleh para pemancing untuk tidak "merusak" penangkapan ikan besar dengan menciptakan masuknya pemancing lain. Namun, dengan upaya penebaran besar-besaran dan kemungkinan beberapa reproduksi alami ikan-ikan ini, rasa takut itu terlalu berlebihan.

Sebagian besar ikan trout yang ditangkap di laut ini ditangkap di daerah itu dari Dam Squankum melalui Manasquan River Wildlife Management Area. Beberapa dari mereka beratnya sebanyak 10-13 kilogram. Memancing terbaik, karena kebiasaan makan nokturnal coklat, adalah di sore hari / awal malam. Nelayan memiliki keberuntungan dengan nightcrawlers atau terbang memancing di musim gugur selama musim dingin. Jika airnya tinggi, terutama dari hujan lebat, ikan cenderung berkonsentrasi dan bahkan dapat ditemukan selama musim semi dan musim panas. Setelah hujan, tunggu luapan banjir berlalu dan air mulai bersih dari lumpur dan lumpur. Ini adalah kesempatan utama untuk menangkap ikan trout laut trophy yang dijalankan.

Semua nelayan didorong untuk membantu keberhasilan program ini dengan melaporkan tangkapan mereka. Tuliskan lokasi yang tertangkap, ukuran ikan, takik di sirip dada, tekel yang digunakan, dll, dan telepon nomor di atas.

Revaluasi atau Malassessment Di New Jersey

Apa itu? – Penilaian kembali adalah kegiatan yang dilakukan oleh penilai pajak lokal untuk pemerintah kota untuk menilai semua properti riil di dalam perbatasannya sesuai dengan nilai pasar yang berlaku. Perbedaan antara penilaian ulang dan penilaian ulang adalah bahwa penilai menyewa perusahaan revaluasi untuk melakukan pekerjaan jika itu disebut revaluasi versus melakukan pekerjaan di rumah dengan staf kantor penilai dalam kasus penilaian ulang.

Apa tujuannya? – Satu-satunya tujuan konstitusional dari revaluasi adalah untuk menyebarkan beban pajak properti secara adil di antara semua pemilik properti di suatu kotamadya.

Bagaimana jika itu tidak dilakukan? – Umumnya, penundaan dalam memperbarui penilaian untuk mencerminkan perubahan kondisi fisik dan ekonomi menyebabkan Malassessment. Properti begitu mirip nilainya menjadi berbeda. Pemilik properti dengan meningkatnya nilai menjadi terbiasa membayar bagian yang lebih rendah dari beban pajak daripada yang seharusnya menjadi kasus dan setelah penilaian ulang "menderita" pembayaran pajak properti yang lebih tinggi tajam. Pemilik properti lain "mendapat manfaat" dari penurunan pajak karena nilai properti mereka telah menurun atau hanya sedikit meningkat – para pembayar pajak ini telah membayar pajak yang lebih tinggi dari yang semestinya.

Apa yang menyebabkan Malassessment? – Setiap properti di kotamadya yang sama dengan nilai pasar yang sama pada suatu titik waktu tertentu harus membayar jumlah yang sama dalam pajak properti. Malassessments atau ketidakadilan penilaian hasil dari situasi berikut menyebabkan kurangnya keseragaman penilaian:

o perubahan karakteristik lingkungan;

o perubahan yang dilakukan pada properti individu;

o fluktuasi dalam perekonomian (inflasi, resesi);

o perubahan gaya dan kebiasaan (keinginan arsitektur, ukuran rumah);

o perubahan zonasi yang dapat meningkatkan atau mempengaruhi nilai secara negatif.

Apa yang salah disini? – Penilai diminta untuk menemukan "harga" di mana pembeli yang bersedia dan penjual yang bersedia akan setuju untuk mentransfer sepotong properti pada Oktober pertama. Yah, akal sehat memberitahu Anda ada berbagai macam harga di mana pembeli yang bersedia dan penjual yang bersedia dapat bertransaksi penjualan. Jadi penilaian hanyalah prediksi, dan bahkan prediksi terbaik pun tersesat. Kebutuhan untuk penilaian ulang atau penilaian kembali, oleh karena itu, tumbuh dengan berlalunya waktu yang mengikis informasi lama berdasarkan yang mana penilaian asli dibuat. Di seluruh negara bagian di New Jersey, perkiraan atau perkiraan penilaian ini merupakan dasar pajak di mana 2 / 5ths dari semua pajak negara bagian dan lokal kami dikumpulkan. Its di set ini prediksi bahwa pemerintah daerah di New Jersey mengumpulkan $ 19,6 milyar pada tahun 2005.

Apakah ada cara yang lebih baik? – Iya nih, pertama kita harus menyadari bahwa kita memiliki struktur pajak yang tidak dapat dipertahankan yang menempatkan terlalu banyak beban pada basis pajak properti yang paling baik hanyalah seperangkat prediksi. Kedua, kita harus membuat ketentuan untuk penilaian reguler yang akurat dengan memperkuat dan memperkuat fungsi penilaian dengan investasi yang baik dalam komputer, manajemen basis data penilaian dan sumber daya pendidikan penilaian untuk penilai.

The Retired Jersey Numbers of The Miami Dolphins

Ada beberapa cara agar pemain sepakbola hebat dihormati setelah mereka berhenti bermain. Yang terbesar dari mereka semua dipilih ke dalam Pro Football Hall of Fame. Masing-masing tim juga memiliki Hall of Fame, Ring of Honor, atau sebutan lain yang serupa di mana pemain-pemain terbaik mereka dikenang. Tradisi lain yang digunakan banyak tim adalah menghentikan jumlah pemain terbaik mereka sehingga nomor tersebut akan selalu dikaitkan dengan mereka dan tidak pernah digunakan lagi.

The Miami Dolphins telah memiliki sejumlah pemain hebat selama bertahun-tahun dan pada saat itu telah pensiun tiga nomor jersey, tidak pernah dikenakan lagi.

# 12 – Bob Griese

Bob Griese memiliki karir yang luar biasa yang termasuk datang ke Dolphins sebagai rookie yang sangat berbakat di Universitas Purdue dan akhirnya membantu tim ini tak terkalahkan dan memenangkan Super Bowl tahun 1972. Dia akan menjadi salah satu quarterback terbaik di liga sepanjang tahun 1970-an. Karirnya berakhir karena cedera pada awal 1980-an dan Dolphins pensiun dengan nomor punggungnya 12 pada tahun 1982 di perjamuan penghargaan tahunan mereka.

# 13 – Dan Marino

Salah satu pemain terbaik yang pernah mengenakan seragam Miami Dolphins, atau seragam sepak bola profesional, adalah quarterback Dan Marino. Dia memimpin tim sepanjang tahun 1980-an dan 1990-an, membantu mereka menjadi salah satu tim yang lebih berbahaya untuk bermain di liga. Pada saat dia pensiun, dia adalah pemilik sebagian besar catatan kelulusan liga utama. Nomornya 13 sudah pensiun pada tahun 2000, selama upacara turun minum pertandingan kandang melawan Baltimore Ravens.

# 39 – Larry Csonka

Larry Csonka adalah penjahat yang sedang berlari dan salah satu pemain Lumba-lumba yang hebat sepanjang masa. Dia bekerja sama dengan Jim Kiick, Bob Griese, dan Paul Warfield untuk membentuk salah satu pelanggaran yang paling ditakuti pada awal tahun 1970-an. Csonka, yang dijuluki Zonk oleh rekan setim dan penggemar, bisa berlari melalui dan melewati linemen lawan, linebacker, dan punggung bertahan seperti beberapa pemain lain. Nomor punggungnya 39 sudah pensiun pada 2002 saat jeda pertandingan lumba-lumba melawan Chicago Bears.